建商信心爆发 建筑贷款冲破2兆连4月年增逾1成

中央银行今天发布9月建筑贷款余额，不只冲破新台币2兆关卡，年增率也达11.05%，已经连续4个月维持在10%以上的增速，央行官员推测，可能是建商看好台商回流题材，态度转趋积极。

央行统计，9月房贷余额为7兆2560亿元，月增365亿元，年增率则达5.61%，续创2011年5月以来的新高纪录；建筑贷款余额也来到2兆11亿元，月增154亿元。

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央行官员表示，与前2年相比，房市景气确实缓步回温，而且买方结构转以自住为主，属于刚性需求，房贷余额、年增率因而呈现稳健成长，不会有突然跳升的情形。

至于建筑贷款，央行官员指出，相较房贷余额的稳健走扬，建筑贷款增速明显放大，去年底、今年初还落在6%至8%之间，近4个月年增率都处在10%以上的高档，约为7年高点，由此可见，开发商的态度或展望「没有像以前这幺保守」。

央行官员进一步分析，除了房市和前几年相比有比较好，台商回台的议题发酵，也可能使建商看好商办、厂办等需求，进而投入资金。

观察经济部最新数据，今年至今，台商回台总投资额累计6223亿元，后续仍有20、30案待审，显示投资动能仍在。